4. Die Maklerprovision ist entstanden und fällig, sobald der Vertrag rechtswirksam zustande gekommen ist. Die Provisionspflicht besteht auch bei nachgewiesenen Zwangsversteigerungsobjekten. Der Provisions-anspruch entsteht auch dann, wenn der Kunde den enthaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Vertrag abschließt. Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes, eines gesetzlichen Vorkaufsrechtes oder aus sonstigem Grund gegenstandslos wird oder nicht erfüllt wird. Die Maklerprovision entfällt ferner nicht, wenn anstelle des angebotenen Geschäftes ein ähnliches Geschäft zustande kommt, das dem wirtschaftlichen Erfolg des ursprünglichen Geschäftes entspricht.

Der Anspruch auf Maklerprovision steht der Firma Barbara Henkys Immobilien auch dann zu, wenn diese Vermieterin des Objektes war oder Verwalterin des vermittelten oder nachgewiesenen Objektes war oder ist, es sei denn, die Veräußerung bedarf gemäß § 12 WEG der Zustimmung der Firma Barbara Henkys Immobilien als Verwalterin. Ferner ist für die Maklerprovision unerheblich, ob ein Objekt vermittelt oder nachgewiesen wird, an dem eine nicht erhebliche unmittelbare oder mittelbare Beteiligung besteht.